住宅ローンを考えるとき、まず
「自分はいくらまで借りられるんだろう？」
と考える方が多いです。
でも、「借りられる金額」と「無理なく返せる金額」は
同じとは限りません。
家を買うなら、
「いくら借りられるか」より
「いくらなら無理なく返せるか」から考える。
これが、beansが資金計画を考えるときに
大事にしていることです。
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住宅ローンの審査では、
「この金額まで借りられます」という上限が出てきます。
不動産会社や工務店、ハウスメーカーの中には、
その「借りられる最大額」をもとに
物件や注文住宅を提案するケースもあります。
でも、ここで一度立ち止まって
考えてみてほしいことがあります。
「借りられる＝無理なく返せる」ではありません
最大まで借りてしまうと、毎月の返済に追われて
「旅行を控えよう」
「子どもの習い事を減らそう」
「貯金がなかなかできない……」
なんてことになる可能性もあります。
せっかくのマイホームなのに、
その後の暮らしを我慢することになったら
少しもったいないですよね。
beansでは、家を買ったあとも、
それぞれのご家族が大切にしていることや、
これからやりたいことを大切にしながら
暮らしてほしいと考えています。
だからこそ、
「いくら借りられるか」ではなく
「その金額を借りてもこれからの暮らしに無理がないか」
を基準に、資金計画を考えています。
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▼ 住宅ローン以外のお金も忘れずに ▼
家を買ったあとにかかるのは、
住宅ローンだけではありません。
例えば、
固定資産税・都市計画税
火災保険・地震保険
マンションなら管理費・修繕積立金
などがあります。
特にマンションは、住宅ローンとは別に
管理費や修繕積立金、駐車場代などが毎月かかります。
「住宅ローンは月●●万円だから大丈夫」
と思っていても、
実際の住宅費はもう少し大きくなることがあります。
見るのは「ローンの返済額」だけではなく、
「住まいに毎月いくらかかるか」。
ここまで考えておくと、
家を買ったあとの暮らしもイメージしやすくなります。
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▼ 中古住宅＋リノベーションも「全部込み」で考える ▼
beansでは、中古住宅の購入からリノベーションまで
住まいづくりをお手伝いしています。
リノベーションをする・しないも含めて、
その方に合った住まい方を一緒に考えられるのがbeansです。
リノベーションをする場合は、
物件価格＋リノベーション費用＋諸費用
まで含めて、全体の予算を考えます。
「中古だから物件価格は抑えられそう」と思っても、
リノベーションの内容によって総額は変わります。
だからこそ、物件価格だけで決めるのではなく、
「全部でいくらかかるのか」を最初に見ておくことがポイントです。
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▼ beansでは、暮らしをきくところから ▼
「どんな暮らしがしたい？」
「毎月、いくらくらいなら無理なく払えそう？」
「リノベーションで叶えたいことは？」
そんなお話を伺いながら、一緒に資金計画を考えていきます。
そのうえで物件を探し、
リノベーションをする場合は、その費用も含めて考える。
「借りられる最大額から家を決めるのではなく、
無理なく返せる金額から住まいを考える。」
それがbeansの資金計画です。
家を買ったあとも、
家族との時間や、趣味、旅行、子どもの成長など、
それぞれの暮らしを楽しんでいけるように。
「自分たちなら、いくらくらいの家がちょうどいい？」
そんなところからでも大丈夫です。
まずは、これからの暮らしについて話すところから。
一緒に資金計画を考えてみませんか？
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